ביטוח צד שלישי לבניינים משותפים הוא נדבך מכריע בהגנה על הדיירים ועל ועד הבית מפני סיכונים אפשריים. ביטוח מסוג זה מכסה תאונות, נזקים ותקריות שעלולות להתרחש ברכוש המשותף של בניין משותף.
למשל, ביטוח צד ג לבניין משותף ייתן לנו כיסוי במקרים כמו: נזקים שנגרמים לחדר המדרגות, למעליות, לחניון ועוד. לכן, במידה ואתם מתלבטים האם כדאי לכם, או לא, לעשות ביטוח כזה, כדאי שתדעו: התשובה היא בפירוש כן.
אין לדעת מה יוליד יום, וכולנו תקווה שלא נצטרך להפעיל את הביטוח. עם זאת, הרבה יותר גרוע להזדקק לביטוח ולדעת שאין לכם לאן לפנות מאשר לשלם על ביטוח ולא להפעיל אותו לעולם.
חשיבותו של ביטוח צד ג לבניין משותף
ביטוח בניין משותף חיוני להגנה על דיירי הבניין ועל ועד הבית מפני סיכונים אפשריים הנובעים מתאונות ונזקים ברכוש המשותף. תאונות עלולות לקרות, ושהן מתרחשות, ביטוח צד ג לבניין משותף יכול לחסוך לדיירים ולוועד הבית הפסדים כספיים משמעותיים וסכסוכים משפטיים.
אחד היתרונות העיקריים של ביטוח בניין כזה, הוא הכיסוי שהוא מספק לתאונות ולנזקים ברכוש המשותף. לדוגמה, אם אורח מחליק ונופל על רצפה רטובה בלובי או שמעלית תקולה גורמת לפציעת דייר, הביטוח יכסה.
למעשה, ביטוח זה יכול לכסות הוצאות רפואיות לאותו אדם שנפגע. כיסוי מסוג זה חשוב במיוחד לוועדי בתים, ולכן גם על ביטוח ועד בית אי אפשר לוותר. ועדי בתים עשויים לשאת באחריות לאחזקת הרכוש המשותף של הבניין המשותף ולהבטחת בטיחותו.
יתרון מרכזי נוסף של ביטוח צד שלישי לבניינים משותפים הוא ההגנה הפיננסית שהוא מעניק לדיירים ולוועדי הבית כאחד. במקרה של תביעה, פוליסת הביטוח יכולה לכסות את עלויות התיקונים, ההחלפות או שכר הטרחה המשפטית, ובכך למנוע מהדיירים לשאת בנטל הכספי בעצמם.
הגורמים המשפיעים על ביטוח צד ג לבניין משותף
בהחלט אפשר להבין אתכם אם אתם מוטרדים מהנושא של עלות ביטוח צד ג לבניין. כולנו אומנם רוצים לחיות בשלווה ובנחת ולדעת שיש לנו ביטוח, אך לא תמיד נסכים לשלם מחירים מופקעים, ובצדק. לכן כדאי לדעת שכאשר מדברים על ביטוח צד ג לבניין משותף, ישנם מספר גורמים שיוכלו להשפיע על המחיר שנשלם. למשל:
| הגורם המשפיע | האם הגורם יעלה או יוריד את מחיר הפוליסה |
| גודל ומספר הדירות בבניין | ככל שהבניין גדול יותר – המחיר יותר גבוה |
| גיל ומצב הבניין | ככל שהבניין חדש יותר – המחיר יותר נוח |
| המיקום הפיזי של הבניין | ככל שהסביבה נחשבת למסוכנת יותר – מחיר פוליסה יהיה יותר גבוה |
כשמדברים על ביטוח ועדי בתים משותפים ועל ביטוח בניין באופן כללי, יש לקחת בחשבון עוד גורמים שמשפיעים על המחיר. למשל: בחירה במגבלות כיסוי גבוהות יותר וסכומי השתתפות עצמית נמוכים יותר עלולה להוביל לפרמיות ביטוח יקרות יותר.
עם זאת, אפשרויות אלה יכולות לספק הגנה פיננסית טובה יותר במקרה של תביעה, מה שהופך אותן לשיקול כדאי עבור בעלי דירות משותפות רבים וועדי בתים. בנוסף, כמובן שגם גורמים כמו הנחות ומבצעים יכולים להשפיע על המחיר שתשלמו.
לכן מובן שכדאי לבדוק את הדברים לעומק כדי להבין כמה בדיוק אתם עומדים לשלם על הביטוח החדש שתעשו.
חברת הביטוח שבאמת כדאי להיות לקוחות שלה – איך מוצאים אותה?
ישראל זו מדינה שיש בה אינספור חברות ביטוח שונות. זה נכון לגבי ביטוחי משכנתא, ביטוח רכב וגם לגבי ביטוח צד ג' לבניין משותף. לכן טבעי שתשאלו את עצמכם: איך בעצם בוחרים חברת ביטוח צד ג לבניין משותף? איך נוכל להיות בטוחים שלא ניכנס לסטטיסטיקה ונדע שברגע האמת חברת הביטוח שלנו תענה לנו?
זו שאלה מהותית, אך התשובה לה אינה פשוטה. אתם צריכים לבחור חברת ביטוח שיש לגביה המלצות רבות, כי רק אז תדעו שיש לכם על מי לסמוך. בנוסף, כדי לבחור את חברת הביטוח שלכם, יש לברר גם מה הוותק שלה.
האם היא קיימת שנים? ובעיקר: מה כוללת פוליסת הביטוח שאותה חברה מציעה לכם? אם אתם רוצים להיות בטוחים שתקבלו מענה מהיר, יעיל ובכל עת, חברת ביטוח וועדים היא הבחירה הנכונה עבורכם. חברת ביטוח זאת מציעה לכם, בין היתר, מגוון רחב של פוליסות ביטוח תחת קורת גג אחת.
תוכלו לעשות כאן פוליסת ביטוח מבנה, ביטוח ועדי בתים משותפים ועוד הרבה ביטוחים אחרים. ביטוח וועדים מביאה איתה את השילוב בין חדשנות, זמינות וידע נרחב. לכן, אם אתם רוצים לחיות בבניין שאתם מרגישים בו מוגנים, פנו אל הטובים ביותר בתחום.
מי באמת צריך לשאת בעלויות של ביטוח מסוג כזה?
כאשר אנחנו גרים בבית משותף, מטבע הדברים יש לא מעט הוצאות כלכליות שאיתן עלינו להתמודד. למשל: אם תרצו שהבניין שלכם תמיד יהיה נקי, תצטרכו להזמין חברת ניקיון על בסיס קבוע. בדרך כלל התשלום מתחלק בין כל הדיירים או בעלי הדירות בבניין זה נכון גם לגבי ביטוחים שונים שתרצו לעשות לבית, החל מהאופציה של ביטוח צד ג לבניין משותף ועד המקרה שבו תרצו לעשות ביטוח מבנה ועד בית. בהחלט ניתן לומר שהעלות של ביטוח מסוג כזה מחולקת בין כל בעלי הדירות בבניין, שכן היא מהווה חלק מההוצאות השוטפות של הבניין המשותף. הסכום שכל דייר משלם תלוי, בדרך כלל, בגודל הדירה שלו, בשווי של הנכס ובעוד גורמים. אם חשבתם לרגע שכדאי לבניין שלכם לחסוך את ההוצאה הזאת, כדאי שתדעו שהתשובה לכך היא בפירוש לא. יכול להיות שלא תפעילו לעולם את הביטוח, אך תמיד עדיף לדעת שיש לכם ביטוח כזה מאשר להזדקק לו ולא לדעת מה לעשות.
דוגמאות למקרים שבהם ביטוח צד ג לבניין משותף יוכל לעזור
עוד לא לגמרי ברור לכם שגם אתם חייבים לעשות ביטוח שכולל גם את צד ג'? לפניכם מספר דוגמאות למקרים שבהם ביטוח כזה יכול להיות קריטי. למשל:
- החלקה במדרגות – אומנם לא נעים לדמיין מצב כזה, אך בפירוש עלול להיות שאורח יגיע לבניין שלכם, יחליק במדרגות וישבור את רגלו. הביטוח שתעשו מכסה את העלויות השונות הקשורות למצב כזה, החל מטיפול רפואי ועד אובדן הכנסה של אותו אורח שנפגע.
- נזק כלשהו לרכוש – מעלית נתקעה והתנגשה ברכב חובה בחניון התת-קרקעי שלכם? הביטוח יכול לכסות את עלות תיקון הרכב.
- פגיעה בילד ששיחק בחצר – ילד שיחק בחצר הבניין ונפגע מנצרת חשופה? גם במקרה כזה הביטוח מכסה את העלויות של הטיפול הרפואי.
אף אחד מאיתנו לא רוצה לדמיין מצב שבו המקרים האלה מתרחשים, אך כבר היו דברים מעולם. לכן, אם תוכלו לעשות מבעוד מועד ביטוח צד ג בית משותף, אל תחשבו יותר מידי. למעשה, לא רק שכדאי לכם לעשות ביטוח כזה, אלא גם רצוי שתעשו אותו במהירות.
מי באמת נחשב לצד ג'?
זה ברור שאם אתם רוצים לעשות ביטוח צד ג לבניין משותף, תרצו גם להבין מהי בדיוק ההגדרה של צד ג'. חשוב להבין: צד ג' הוא כל אדם שאינו דייר בבניין. לכן צד ג' מתייחס לאנשים כמו אורחים, עובדים, קבלנים, ספקים ועוד. בנוסף, גם דיירים יכולים להיחשב כצד ג' במקרים מסוימים, למשל אם נפגעו בחלקים המשותפים של הבניין. אם תעצרו לבדוק זאת לרגע, אתם תראו בעצמכם: ככל שהמבנה גדול יותר כך נכנסים אליו יותר אנשים שיכולים להיחשב כצד ג'. לכן, אם תוכלו לעשות ביטוח מסוג כזה ולהקטין באופן משמעותי את הסיכונים שאתם לוקחים, אין ספק שכדאי לעשות זאת. ממש כפי שלא תוותרו על ביטוח ועד בית וביטוח בית משותף כך גם בשום פנים ואופן לא כדאי לוותר על ביטוח שמיועד לצד ג'.
מה כולל הכיסוי הביטוחי של ביטוח צד ג לבניין משותף?
כשעושים ביטוח צד ג לבניין משותף צריך להבין מה כולל הביטוח, כי אם אתם כבר משלמים, טבעי שתרצו לדעת מתי הביטוח ייתן לכם כיסוי. באופן כללי ניתן לראות שביטוחים כאלה כוללים סעיפים שונים, כמו למשל: נזקי גוף. אם אותו צד ג' עבר פציעה, שבר יד או רגל, נחבל או חלילה נפטר כתוצאה מתאונה או אירוע שהתחרש בחלקים המשותפים של הבניין – הביטוח יכסה. ברוב המקרים הביטוח הזה מכסה גם נזקי רכוש ואפילו הוצאות משפטיות שונות. מה שכן, כאשר עושים ביטוח, ולא משנה אם מדובר על ביטוח צד ג' או על ביטוח בתים משותפים, חשוב לבדוק את כל סעיפי הפוליסה שעליה חותמים.
המקום הנכון לעשות בו ביטוחים – חברת building-ins
רוצים לעשות עוד היום ביטוח צד ג לבניין משותף או כל ביטוח אחר שדרוש לבניין שלכם? רוצים להגן על הוועד בצורה הטובה ביותר או על המבנה עצמו ועל הצנרת? כך או כך, אתם צריכים לפנות אל חברת ביטוח מובילה שבאמת תוכלו לסמוך עליה. לכן חברת building-ins זו הבחירה האולטימטיבית. זו חברה עם שנים של ניסיון והרבה מאוד לקוחות מרוצים בכל הארץ, אז למה שלא תצטרפו גם אתם לחוג הלקוחות המרוצים של החברה?
שאלות נפוצות אודות ביטוח מבנה משותף של צד שלישי
מה מכסה ביטוח צד ג לבניין משותף?
ביטוח צד שלישי לבניינים משותפים מכסה בדרך כלל תאונות ונזקים באזורים משותפים בבניין.. הוא יכול לכסות גם הוצאות משפטיות והוצאות רפואיות הנובעות מאירועים באזורים אלה. הכיסוי עשוי להשתנות בהתאם לפוליסה הספציפית, לכן חשוב לעיין בפרטי הפוליסה.
כיצד נקבעת עלות הביטוח?
העלות של ביטוח צד ג לבניין משותף נקבעת על פי מספר גורמים, לרבות גודל הבניין ומספר היחידות בו, גיל הבניין ומצבו, המיקום וסיכונים פוטנציאליים באזור.
האם ישנם סייגים או מגבלות לכיסוי?
יתכנו חריגים או מגבלות לכיסוי הניתן על ידי ביטוח צד שלישי לבניינים משותפים. חריגים נפוצים יכולים לכלול מעשים מכוונים, בלאי או נזקים הנובעים מחוסר תחזוקה. לכן יש להקפיד לעין בתנאים והגבלות של הפוליסה.
אילו צעדים יש לבצע כדי להוזיל את עלות פוליסת הביטוח?
כדי להוזיל את עלות פוליסת הביטוח כדאי לקחת בחשבון אופציות שונות. למשל: התקנת מצלמות אבטחה או שדרוג מערכות חשמל ואינסטלציה. תחזוקה שוטפת ותיקונים יכולים גם הם לעזור להפחית את הסיכון לתאונות ולנזקים, מה שעשוי להוביל לעלויות ביטוח נמוכות יותר.
הקראת המאמר לבעלי מוגבלויות:
