לא כולם מודעים לכך, אך האגודה לתרבות הדיור היה גוף וולונטרי. משמעות הדברים היא שכל ועד בניין יכול לבחור האם לקחת חלק באגודה הזאת או לא, וכדאי לדעת שהחברות כרוכה בתשלום סמלי ולא גבוה. משמעות הדברים היא שאם גם אתם מתחילים לאייש בקרוב את תפקיד ועד הבית בבניין שלכם, בהחלט כדאי יהיה לקחת בחשבון את האפשרות הזאת, כי למה לא בעצם?
השכנה מאכילה את החתולים והנושא מהווה מטרד עבור דיירי הבניין? השכן מהקומה הראשונה החליט שהוא פותח קליניקה לרפואת שיניים אצלו בדירה? או שהבן של אחד מדיירי הבניין החליט להשתלט על המקלט המשותף בבניין למטרות מגורים?
כל אלו ועוד הינן בעיות שצצות על בסיס יום יומי בבניינים משותפים, עם חלקן ניתן להתמודד ולספק מענה מיידי ועם חלקן נדרש סיוע וייעוץ משפטי. במידה ונבחרתם לנציגיו הרשמיים של הבניין על פי רוב, רצוי שתכירו את האגודה לתרבות הדיור ואת השירותים שהיא מספקת בתחום הבניין המשותף, על מנת שתוכלו לבצע את תפקידכם על הצד הטוב ביותר ובליווי מקצועי.
האגודה לתרבות הדיור – מה זה?
האגודה לתרבות הדיור נוסדה בשנת 1964 כעמותה ללא מטרות רווח, על ידי ממשלת ישראל ומשרד הבינוי והשיכון. חברי האגודה הם ועדי בתים מרחבי הארץ אשר מצטרפים אליה על פי בחירה. חברי האגודה יכולים לקבל מגוון רחב של שירותים מטעמה, כאשר מתן השירותים מתבצע באמצעות 90 סניפי האגודה הפזורים בכל רחבי הארץ.
כל סניפיה של האגודה נמצאים בחסות הרשויות המקומיות ומונחים מקצועית על ידי האגודה לתרבות הדיור.
ההחלטה לקחת חלק בוועד הבית מעוררת לא מעט שאלות כמו האם לרכוש ביטוח בניין משותף ובהמשך הדרך יהיה עליכם לקבל מספר החלטות נוספות. לדוגמא, האם אתם רוצים להצטרף לאגודה לתרבות הדיור? על מנת שתוכלו לקבל החלטה נכונה בנושא הזה, אתם צריכים תחילה להבין כמה דברים חשובים.
ראשית, כדאי לדעת שמדובר על אגודה התנדבותית, כלומר, אין לכם חובה להיות חלק מהאגודה הזאת. שנית, האגודה נמצאת תחת הפיקוח של רשות החברות הממשלתיות, כך שאין ספק שעבודתה ופועלה מתבצעים בהתאם לחוק. כדי להיות חברים באגודה הזאת יהיה עליכם לשלם סכום מסוים, אך החדשות הטובות הן שלא מדובר על סכום מופקע ולכן בהחלט תוכלו לעמוד בו בקלות, במידה ובכך תבחרו.
מה עושה האגודה לתרבות הדיור והאם משתלם להצטרף?
כאשר בוחנים לעומק את פועלה של האגודה לתרבות הדיור רואים שלמעשה האגודה הזאת פועלת למען שיפור המגורים בישראל. כמו כן, מטרתה לשפר את יחסי השכנות וליצור שכונות שנעים לחיות בהן. היא דואגת למהלך תקין של ענייני הבית ובנוסף, היא גם מציעה אינספור שירותים חשובים ויעילים לחבריה.
לדוגמא, אם אתם זקוקים לייעוץ משפטי הקשור לענייני הבית או לפעילות וועד הבית, הרי שהאגודה היא הכתובת הכי טובה שאליה תוכלו לפנות. לאייש את תפקיד וועד הבית ולדעת שאתם חלק מאגודה פועלת ורצינית זו בחירה נפלאה, שכן בצורה כזאת תמיד יהיה לכם אל מי לפנות לקבלת מידע ועזרה.
כל ועד בית שיהיה חבר באגודה יוכל ליהנות מסיוע הכולל סל של שירותים הנדסיים, משפטיים ועוד. לכן, אם הייתה לכם דילמה ואם לא הייתם בטוחים האם כדאי או לא לקחת חלק באגודה, כדאי לדעת שהתשובה היא בהחלט חיובית. ומומלץ גם לדאוג לרכישת ביטוח ועד בית שיכסה אתכם מכל הצדדים.
השירות הנוספים שמהם תיהנו בתור חברי האגודה
בבואנו לבדוק לעומק את הנושא הזה, אנחנו מגלים שלמעשה האגודה לתרבות הדיור מסייעת במקרים רבים ומגוונים. לדוגמא, אם אתם זקוקים לייצוג משפטי בפני המפקח, האגודה תוכל לעמוד לצדכם. בנוסף, האגודה יכולה אפילו להעניק לבניין שלם ייעוץ לענייני גינון ושמאות, כך שאין ספק שכאשר אתם חברים באגודה, יש לכם על מי לסמוך ולמי לפנות. כמו כן, במקרים מסוימים תוכל לסייע בניסוח תקנון בית משותף. אתם תראו שאם תירשמו עוד היום לאגודה הזאת תרגישו גם הרבה יותר בטוחים, שכן אם תהיה לכם דילמה כלשהי, תמיד תוכלו לפנות אל האגודה ולבקש ממנה עזרה.
אם אתם עדיין לא בטוחים האם זו החלטה נכונה או לא, כדאי שתדברו עם וועדי בתים אחרים שכבר נרשמו לאגודה ולוקחים בה חלק. כך תיווכחו בעצמכם שהאגודה לתרבות הדיור מבצעת את המוטל עליה בצורה טובה וכי גם אתם רוצים להיות חלק ממנה.
חלק מהמטרות של האגודה היא להחדיר את המודעת לשמירה על הרכוש המשותף, כך שאם גם אתם גרים בבניין משותף, זה בהחלט יכול להיות רלוונטי עבורכם. בנוסף, חברי האגודה יכולים לבצע רישום של בית משותף בטאבו ולשלם תעריף מוזל, כך שבהחלט ניתן לומר שמכל הבחינות החברות באגודה יכולה להיות משתלמת ביותר, אז למה אתם מחכים?
המשמעות הרחבה של האגודה לתרבות הדיור בקהילה
לאורך השנים, האגודה לתרבות הדיור לא רק פעלה לשיפור איכות החיים בתוך הבניינים המשותפים, אלא גם הרחיבה את השפעתה לקידום תרבות של שייכות קהילתית. כיום, יותר מאשר בעבר, עולה הצורך בקידום ערכים של אחריות הדדית, כבוד לזולת והבנה עמוקה של מהי שכנות טובה – ודווקא פה, האגודה משחקת תפקיד מרכזי.
האגודה של תרבות הדיור פועלת מתוך הבנה כי דיור איכותי כולל לא רק את המעטפת הפיזית – אלא גם את האווירה, הקשרים הבין-אישיים וההתנהלות בתוך המרחב המשותף. לכן, לצד השירותים ההנדסיים והמשפטיים, היא שמה דגש הולך וגובר על פעילויות שמחזקות את המרקם האנושי בבניין או בשכונה. מדובר על ערבי קהילה, סדנאות ליחסי שכנות, ימי ניקיון משותפים, ואף מיזמים חינוכיים לבני נוער בנושא תרבות מגורים.
היתרונות של האגודה לתרבות הדיור
זה לא במקרה שאנחנו רואים שבשנים האחרונות יש יותר ויותר מקום לאגודה של תרבות הדיור. למעשה, העבודה מולה כוללת לא מעט יתרונות. אחד מהיתרונות הגדולים בלהיות חלק מאותה אגודה של תרבות הדיור, הוא הגישה לחומרי הדרכה, הרצאות מוקלטות, תכנים מקצועיים והנחיות לניהול נכון של ועד הבית. לא מדובר רק בייעוץ נקודתי אלא במערכת שלמה שתומכת בכל שלב – מהקמת הוועד ועד להובלת תהליכים משמעותיים כמו שיפוץ בניין, חיזוק לפי תמ"א, או שדרוג תשתיות. לכן, מעבר לכך שכולנו תמיד מתעניינים בנושאים כמו ביטוח בניין משותף השוואת מחירים, כדאי להבין מה עוד האגודה הזאת יכולה לתת לנו.
גיבוי מקצועי שמעניק שקט נפשי
הרבה פעמים חברי ועד הבית מרגישים לבד. למעשה, מי שממלא את תפקיד ועד הבית הרבה פעמים צריך:
- לקבל החלטות
- להתמודד עם תלונות
- לנהל תקציב
- לעמוד מול קבלנים או ספקים
וכל זה נעשה כמעט תמיד בצורה של התנדבות. כאן בדיוק נכנסת האגודה לתרבות הדיור לתמונה, ומציעה גב מקצועי לכל נציג ונציגה, בכל שלב של הדרך. כחברים באגודה, ניתן לפנות ישירות לנציגים האזוריים, לקבל מידע עדכני על חוקים ותקנות, לקבל דגשים לניהול כספי תקין, ואף להתייעץ בזמן אמת עם אנשי מקצוע כמו שמאים, מהנדסים, עורכי דין ומתווכים. בנוסף, האגודה מציעה ימי עיון והכשרה לוועדי בתים, בהם ניתן לרכוש ידע פרקטי ולהתעדכן בשינויים רגולטוריים חשובים. היתרון הגדול הוא שמדובר בגוף ציבורי אמין ומפוקח, שלא פועל ממניעים מסחריים. כל ייעוץ שניתן מטעם האגודה נועד לסייע באמת – ולא למכור שירותים מיותרים. זו נקודת ביטחון משמעותית לכל מי שנמצא בעמדה של אחריות ציבורית, אפילו אם מדובר רק בבניין אחד קטן. למעשה, תוכלו לפנות אל האגודה עם אינספור שאלות ודילמות, ותוכלו להיות בטוחים שלא מנסים למכור לכם כאן שירות כלשהו.
בניית קהילה מהיסוד – ולא רק ניהול תחזוקה
מעבר לטיפול בבעיות היום-יומיות, האגודה לתרבות הדיור גם כוללת חזון רחב יותר: לייצר קהילות מגורים חזקות, בריאות ומשגשגות. במסגרת זו, היא שמה דגש על טיפוח הקשר בין הדיירים, עידוד לתרבות של הידברות ושיתופי פעולה, והנחלת ערכים של אכפתיות, סולידריות והתחשבות הדדית. לכן, מעבר לעובדה שניתן לפנות אל האגודה לצורך קבלת תשובות לשאלות כמו: כמה עולה ביטוח בניין משותף, ניתן לקבל ממנה למעשה הרבה מעבר לכך. במקומות שבהם פועלים סניפים פעילים של האגודה, ניתן לראות ירידה במספר הסכסוכים, עלייה בשביעות הרצון מהמרחב המשותף, וגם מקרים רבים שבהם דיירים לקחו יוזמה לשיפורים סביבתיים – כמו שתילת גינות קהילתיות, הקמת חדרי ישיבות או מועדוני דיירים. כל זה לא היה קורה בלי התמיכה, הליווי וההכוונה של האגודה לתרבות הדיור. בנוסף, גם רשויות מקומיות רבות משתפות פעולה עם האגודה, ומקדמות דרכה תוכניות להעצמת ועדי בתים, חינוך פיננסי לניהול תקציבי, והנגשת מידע בנושאי תחזוקה ושדרוג מבנים.
השקעה משתלמת לטווח ארוך
אתם עדיין מתלבטים האם להצטרף אל האגודה לתרבות הדיור? כדאי שתדעו: כאן תקבלו גם הרבה מידע בנושא של ביטוח בית משותף, דבר שיכול להיות מהותי בתפקיד שלכם כוועד הבית. רוצים פרטים נוספים וחשוב לכם להחליט מאיזו חברת ביטוח תרצו לקנות פוליסה לבניין שאתם אחראים עליו? מעבר לכך שתוכלו לקבל מידע מהאגודה, אתם מוזמנים גם לפנות אל חברת building-ins, ויפה שעה אחת קודם. כאן הבניין שלכם תמיד יהיה בראש סדר העדיפויות ותוכלו לקבל פוליסת ביטוח שמתאימה בדיוק לצרכים שלכם.
שאלות נפוצות
מהו מטרתה של האגודה לתרבות הדיור?
מטרתה העיקרית היא לקדם את תרבות הדיור בחברה, לספק פלטפורמה לפעילות תרבותית ולקדם שיתוף פעולה בין תושבי השכונה או הקהילה המקומית.
אילו סוגי פעילויות ניתן למצוא במסגרת האגודה לתרבות הדיור?
הפעילויות עשויות לכלול אירועי תרבות כמו הופעות אמנות, הרצאות, סדנאות וקורסים, תחרויות, סרטים ועוד.
מהם היתרונות של השתתפות בפעילויות של האגודה לתרבות הדיור?
השתתפות בפעילויות מקנה תחושת שייכות לקהילה, מעוררת יצירתיות וחיבור חברתי, תורמת לשיפור איכות החיים ומקדמת את הרגשת הביטחון בסביבה המקומית.
מי יכול להצטרף לאגודה לתרבות הדיור?
כל מי שמתעניין בתרבות, בקידום חיבור חברתי ובפעילויות תרבותיות בקהילה יכול להצטרף – מבוגרים, ילדים, צעירים וכל קבוצת גיל.
הקראת המאמר לבעלי מוגבלויות:
