זה לא משנה איך הצלחתם עד היום לחיות בבניין משותף בלי לעשות ביטוח, כי מה שכן משמעותי, זה לטפל בעניין הזה ולבדוק כמה עולה ביטוח בניין משותף בהקדם. אין ויכוח על כך שכל מי שעושה ביטוח, בין אם זה באופן פרטי ובין אם זה עבור הבניין המשותף שבו הוא חי, לא ירצה להגיע ליום שבו הוא מפעיל את הביטוח. מצד שני, איש לא היה רוצה למצוא את עצמו במצב שבו נגרם נזק לבניין ואין לו אל מי לפנות לצורך קבלת עזרה, פיצוי וכיסוי כלכלי.
לכן, לא רק שצריך להתעניין בשאלה כמה עולה ביטוח בניין משותף, אלא גם חשוב לטפל בנושא הזה כמה שיותר מהר. סביר להניח שיש לכם ועד בית בבניין המשותף שבו אתם חיים ולכן, אם אתם יכולים להתמודד עם הסוגיה הזאת כמה שיותר מהר ולעשות ביטוח נרחב ומקיף, למה לחשוב פעמיים? זה נכון שזו תהיה עלות כלכלית מסוימת לכל שכן בבניין בכל חודש, אך בסופו של דבר, לא מדובר על עלויות גבוהות כי הסכום הרי מתחלק בין כל השכנים. לכן אין טעם לחשוב יותר מידי וכל מה שצריך זה לעשות את הביטוח החשוב הזה כמה שיותר מהר.
כמה עולה ביטוח בניין משותף? שימו לב לסעיפי הפוליסה של הביטוח
כולנו רוצים לדעת כמה עולה ביטוח מבנה משותף או כמה עולה ביטוח רכב כאשר אנחנו מעוניינים לעשות ביטוחים כאלה. עם זאת, מרוב הרצון לדעת כמה זה עולה, אנחנו לא תמיד מבינים את החשיבות של קריאת הפוליסה, סעיף אחרי סעיף, וזה חבל. בסופו של דבר, ברגע האמת מה שיקבע אם תקבלו כיסוי מחברת הביטוח או לא, זו השאלה מה כוללת הפוליסה שעליה חתמתם.
לכן חשוב מאוד לבדוק לא רק כמה עולה ביטוח בניין משותף, אלא איזה סעיפים בכלל נכללים בביטוח. למשל, האם ידעתם שאתם יכולים לבחור בין ביטוח בסיסי שכולל רק נזקים שונים לבניין המשותף שלכם ובין ביטוח הרבה יותר מקיף?
בהחלט כדאי לקחת בחשבון את האפשרות לעשות ביטוחים כמה שיותר נרחבים, כי למה להישאר בלי כיסוי במצבים מסוימים שבהחלט עלולים להתרחש?
היעילות של חברת הביטוח
על מנת שתוכלו להבין כמה עולה ביטוח בניין משותף, אתם צריכים לדבר עם כמה חברות שונות, להשוות מחירים ולראות איפה מחכה לכם הדיל הכי טוב שקיים. יחד עם זאת, חשוב להבין שצריך לבדוק גם את היעילות של חברת הביטוח ואת המענה שהיא נותנת ללקוחות שלה ברגע האמת.
כלומר, האם באמת יענו לכם לטלפון אם משהו יקרה ואם תרצו להפעיל את הביטוח? האם יתנו לכם את הפיצוי הכלכלי או שישלחו אתכם להתמודד מול סוללת עורכי דין? נסו לברר מה אומרות חוות הדעת השונות אודות חברת הביטוח שמעניינת אתכם וכך תבחרו חברה אמינה וכמה שיותר יעילה.
כמה עולה ביטוח בניין משותף וחשיבותו לכלל הדיירים בבניין
ביטוח בניין משותף הוא חלק בלתי נפרד מהניהול השוטף של מבני מגורים מודרניים, והוא חיוני להבטחת תחזוקה והגנה נאותות לדיירים. כמו בביטוחי נכסים אחרים, גם ביטוח לבניין משותף מתמקד בכיסוי נזקים למבנה ולרכוש המשותף. בנוסף, כשתתחילו לברר כמה עולה ביטוח בניין משותף אתם תראו שלרוב הביטוח הזה גם מספק הגנה מפני תביעות צד שלישי במקרה של פגיעות גופניות בשטחי הבניין. המטרה העיקרית של הביטוח היא להבטיח כי הבניין והדיירים יישארו מוגנים גם במקרה של אירועים בלתי צפויים שעלולים להוביל להוצאות כלכליות כבדות, כמו למשל: נזילת מים צנרת משותפת. כפי שצוין לעיל, העלות משתנה בהתאם לסוגי הביטוחים שנבחרים ולמאפיינים הייחודיים של הבניין. המאפיינים יכולים להיות, למשל: מספר הקומות, גיל המבנה, איכות התחזוקה ועוד.
בואו נדבר במספרים, כמה עולה ביטוח בניין משותף?
כשאנחנו מנסים לענות על השאלה כמה עולה ביטוח בניין משותף חשוב לקחת בחשבון לא מעט נתונים. העלות למעשה משתנה באופן משמעותית בהתאם לסוג הכיסוי, גודל הבניין, ומאפיינים נוספים. ברוב המקרים, ביטוח בסיסי לבניין משותף יכול לעלות בין 4,000 ל-10,000 שקלים בשנה עבור מבנה בגודל ממוצע, הכולל עד 10-12 יחידות דיור. ככל שהבניין גדול ומכיל יותר דירות ומתקנים משותפים – כך עלות הביטוח עשויה לעלות, ולעיתים אף להגיע לעשרות אלפי שקלים בשנה. בנוסף, עלות הביטוח מושפעת ממידת הכיסוי המותאם למתקנים המיוחדים בבניין, כמו למשל:
- בריכת שחייה
- חדר כושר
- גינה על גג הבניין
חשוב להבין שכאשר אתם עושים ביטוח לבניין שלכם, הוא חייב לכלול שטחים משותפים רבים ככל האפשר. ביטוח בסיסי יכלול בדרך כלל כיסוי לנזקי אש, הצפות, ונזקי טבע, ואילו ביטוחים מורחבים עשויים להוסיף גם כיסוי לתביעות צד שלישי, נזקי טרור ונזקים אחרים שאינם כלולים בפוליסות רגילות.
הכירו מקרוב את חשיבות הביטוח
חשבתם לרגע לעשות רק ביטוח צנרת משותפת ולא לעשות ביטוחים נוספים כי נדמה לכם שהתשובה לשאלה כמה עולה ביטוח בניין משותף היא: "הרבה"? אם כך, כדאי שתדעו: ככל שיהיו לכם יותר ביטוחים, או ביטוח אחד כמה שיותר רחב – כך תוכלו לישון טוב יותר בלילה. ביטוח של בניין משותף חשוב ממספר סיבות עיקריות. ראשית, הוא מעניק לדיירים שקט נפשי וביטחון כלכלי במקרה של אירועים חריגים שאי אפשר לצפות מראש. למשל: במקרה של הצפה פתאומית שלא ברור בכלל מאיפה היא נובעת, רעידת אדמה או נזקים אחרים. כל אלה עלולים לגרום לנזקים כבדים למבנה ולשטחים המשותפים, ואם הבניין אינו מבוטח, העלויות לתיקון עלולות להתחלק בין הדיירים, מה שיכול להוביל להוצאות משמעותיות. בנוסף, כפי שצוין לעיל, הביטוח מגן גם מפני תביעות מצד שלישי, כמו תביעות של אורחים, עובדים או עוברי אורח שנפגעו בשטח הבניין. במקרים כאלה, הביטוח מכסה את ההוצאות המשפטיות והפיצויים לתובע, ובכך מונע סיכונים כלכליים גדולים מהדיירים. קשה לתאר במילים עד כמה פיצויים לאדם שנפגע עלולים להיות כבדים מבחינה כלכלית ולכן, אם תוכלו לעשות ביטוח וכך לישון בשקט, זה כדאי. לכן, למה שכאשר בודקים כמה עולה ביטוח בניין משותף מגלים שזה לא תמיד זול, זה כדאי. בנוסף לשקט הנפשי שהביטוח מספק, הוא גם מסייע בשמירה על ערך הנכס. בניין מבוטח הוא מבנה שמתוחזק טוב יותר, ובמקרה של נזק, התיקונים מתבצעים מהר ובאופן מקצועי. כך נמנעת הידרדרות במצב המבנה, מה שיכול להשפיע על ערך הדירות.
סוגי הביטוחים שאפשר לעשות לבניין משותף
כשאתם חושבים על השאלה כמה עולה ביטוח בניין משותף מה שמטריד אתכם זה הנושא של דליפת צנרת ביוב ראשי? חשוב שתבינו: בימינו ביטוח שתוכלו לעשות לבניין המשותף שלכם יוכל להיות מקיף הרבה יותר. למעשה, ישנם סוגים שונים של ביטוחים המיועדים לבניינים משותפים, וכל אחד מהם מתמקד בכיסויים שונים בהתאם לצרכים ולמאפיינים הייחודיים של הבניין. אחד הסוגים הנפוצים ביותר הוא ביטוח מבנה, המכסה נזקים שנגרמים למבנה עצמו כתוצאה משריפות, הצפות, רעידות אדמה ונזקי טבע אחרים. ביטוח זה כולל את:
- הקירות
- הגג
- יסודות המבנה
- כל רכיב קבוע הקשור לבניין – כמו מערכות מיזוג אוויר, מערכות חשמל ותשתיות נוספות.
סוג נוסף של ביטוח הוא ביטוח צד שלישי ולו יש חשיבות אדירה במיוחד בבניינים משותפים גדולים שבהם יש מבקרים רבים. חשוב לכם לעשות ביטוח כמה שיותר מהר לבניין שבו אתם גרים או שבו יש לכם דירה להשקעה? עליכם לא רק להבין כמה עולה ביטוח בניין משותף אלא גם לבדוק איפה תרצו לעשות אותו. פנו אל חברת building-ins, בקשו הצעת מחיר ותראו שכאן תיהנו מכל העולמות: מחיר טוב ושירות נהדר בעת הצורך.
שאלות ותשובות
איך בוחרים את חברת הביטוח המתאימה לביטוח בניין משותף?
כאשר בוחרים חברת ביטוח לביטוח בניין משותף, חשוב לשים לב לגורמים הבאים:
תנאי הפוליסה: חשוב לקרוא היטב את תנאי הפוליסה כדי להבין מה בדיוק מכוסה במסגרת הביטוח.
המחיר: חשוב להשוות מחירים בין חברות הביטוח השונות.
המוניטין של החברה: חשוב לבחור חברה עם מוניטין טוב.
איך ניתן להוזיל את עלות ביטוח בניין משותף?
ישנן מספר דרכים שניתן להוזיל את עלות ביטוח בניין משותף, כגון:
להפחית את סכום הביטוח: ביטוח בהיקף נמוך יותר יהיה זול יותר. עם זאת, חשוב לוודא שהביטוח מכסה את כל הנזקים האפשריים.
להגדיל את השתתפות עצמית: השתתפות עצמית גבוהה יותר תפחית את עלות הביטוח, אך תגדיל את ההוצאות במקרה של נזק.
לבחור את חברת הביטוח המתאימה ביותר: חברות ביטוח שונות מציעות תעריפים שונים. חשוב להשוות מחירים בין חברות הביטוח השונות כדי למצוא את הצעת המחיר הטובה ביותר.
חשוב לציין כי ביטוח בהיקף נמוך או עם השתתפות עצמית גבוהה יותר עלול לא לספק את ההגנה הדרושה במקרה של נזק גדול.
כמה עולה ביטוח בניין משותף?
העלות של ביטוח בניין משותף משתנה בהתאם לגורמים שונים, כגון:
מיקום הבניין: בניינים שנמצאים באזורים בסיכון גבוה יותר לנזקי טבע, כגון רעידות אדמה או הצפות, צפויים לשלם יותר על ביטוח.
גודל הבניין: בניינים גדולים יותר צפויים לשלם יותר על ביטוח מאשר בניינים קטנים יותר.
סוג הבניין: בניינים מסוגים שונים, כגון בנייני מגורים, בנייני משרדים או בניינים מסחריים, צפויים לשלם סכומים שונים על ביטוח.
גיל הבניין: בניינים ישנים יותר צפויים לשלם יותר על ביטוח מאשר בניינים חדשים יותר.
ערך הבניין: בניינים בעלי ערך גבוה יותר צפויים לשלם יותר על ביטוח מאשר בניינים בעלי ערך נמוך יותר.
בדרך כלל, ניתן לצפות לשלם בין 100 ל-200 ש"ח לחודש עבור ביטוח בניין משותף.
מהם הגורמים המשפיעים על עלות ביטוח בניין משותף?
הגורמים המשפיעים על עלות ביטוח בניין משותף כוללים:
מיקום הבניין: בניינים שנמצאים באזורים בסיכון גבוה יותר לנזקי טבע, כגון רעידות אדמה או הצפות, צפויים לשלם יותר על ביטוח. הסיבה לכך היא שהסיכון לנזק גבוה יותר באזורים אלו.
גודל הבניין: בניינים גדולים יותר צפויים לשלם יותר על ביטוח מאשר בניינים קטנים יותר. הסיבה לכך היא שהסיכון לנזק גדול יותר ככל שהבניין גדול יותר.
סוג הבניין: בניינים מסוגים שונים, כגון בנייני מגורים, בנייני משרדים או בניינים מסחריים, צפויים לשלם סכומים שונים על ביטוח. הסיבה לכך היא שהסיכון לנזק שונה בין סוגי הבניינים השונים.
גיל הבניין: בניינים ישנים יותר צפויים לשלם יותר על ביטוח מאשר בניינים חדשים יותר. הסיבה לכך היא שהסיכון לנזק גדול יותר ככל שהבניין ישן יותר.
ערך הבניין: בניינים בעלי ערך גבוה יותר צפויים לשלם יותר על ביטוח מאשר בניינים בעלי ערך נמוך יותר. הסיבה לכך היא שהסיכון לנזק גדול יותר ככל שהבניין בעל ערך גבוה יותר.
האם ניתן להגדיל את סכום הביטוח?
כן, ניתן להגדיל את סכום הביטוח. הגדלת סכום הביטוח תגדיל את ההגנה במקרה של נזק גדול. עם זאת, חשוב לזכור שהגדלת סכום הביטוח גם תגדיל את עלות הביטוח.
האם כל הדיירים בבניין צריכים לשלם עבור ביטוח הבניין המשותף?
כן, התשלום עבור ביטוח הבניין המשותף מתחלק בדרך כלל בין כל הדיירים בבניין, כחלק מהוצאות ועד הבית.
האם יש הבדל בעלויות ביטוח בניין משותף באזורים שונים בארץ?
כן, ביטוח לבניין במרכז הארץ עשוי להיות יקר יותר מאשר בצפון או בדרום, עקב עלויות גבוהות יותר של שירותים, תיקונים ושווי הנכסים.
האם ניתן להרחיב את הביטוח כך שיכסה נזקים נוספים?
בהחלט כן. ניתן להוסיף הרחבות לביטוח הבניין המשותף, כמו כיסוי למתקנים מיוחדים (בריכות, חדרי כושר), ביטוח נגד רעידות אדמה, כיסוי לתביעות צד שלישי ותאונות אישיות.
האם הדיירים מחויבים לרכוש ביטוח בניין משותף?
באופן כללי אין חובה חוקית לרכוש ביטוח לבניין משותף, אך הדבר מומלץ מאוד.
הקראת המאמר לבעלי מוגבלויות:
